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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

土建融案利率「殺」很大!據了解,在央行鬆綁除豪宅管制之外的所有房市管制措施後,加上建商縮手,整體土建融案量年衰退率已達2成,連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露,近來市場已驚見土建融利率竟然已有「破2」超低行情,土融案最低利率已看到1.7%的「破表價」。

若對照半年前的土建融利率行情,先前土建融利率甚至還有3%水準,相形之下,現在竟然連1.7%的行情都看得到,這是過去「想都不敢想」的水準,已經等同於對於一般大型企業集團授信的聯貸利率起跳價,也可說已降到主管機關所「內定」的聯貸利率最低下限「鐵板價」。

行庫主管分析,若和先前的土建融平均利率水準相較,半年多前的土建融平均利率至少都在2.7%以上,現在利率則以1.8~2.2%為常態,整個利率跌幅將近個百分點;至於工業區的土建融案,利率普遍也從2.5%降到2.2%,甚至更低。

對於如此驚人的跌幅,行庫主管分析,最主要有3個原因,一是市況不好、二是央行已解禁、三則是房屋稅問題。

行庫主管進一步說明指出,不動產景氣差,建商的土融案就會跟著減少,在案源減少下,同業自然會在利率競價,加上央行已經解除大部分的不動產放款管制,這也使得業界在競價時,較無後顧之憂,並且直接挑戰1.7%的底線。

至於房屋稅問題,行庫主管指出,由於公告地價飆升,帶來新屋房屋稅太高問題,建商續建新屋的動作也跟著遲緩,土建融案「溜滑梯」,半年就跌了快1個百分點。

社會中心/綜合報導活動

在一連串食安風波下,讓傳統手工釀造醬油大受歡迎,包括屏東監獄生產的「鼎新醬油」也很熱銷。根據蘋果日報報導,生產醬油的受刑人本月領到4.6萬元勞作金,優渥分紅讓月薪不到4萬元的監所員工不滿,向媒體爆料「有何天理,為何政府對犯人那麼好!?」但受刑人說,領到也不敢亂花,想存起來當創業基金。屏監則表示,勞作金是鼓勵受刑人自己勞力賺錢,平時月領1、2萬元,今年中秋業績奇佳,才有4萬多元。

屏監生產的鼎新醬油標赫赫有名,追溯歷史可從1971年起在屏東農專(現改制國立屏東科技大學)技術指導下,開始製造醬油,原本僅自產自銷或是監所送禮,30年前建立「鼎新」品牌對外推廣,因以古法釀造傳統風味,1999年起連續4年得到優良食品金牌獎等肯定。

不過,有屏監員工私下向媒體爆料,「屏監自營作業鼎新醬油工1個月就領4萬6千元,他們是罪人,吃喝住都政府提供,政府養,每天作息正常,竟能單月領4萬多元! 」

對此,屏監秘書吳照明表示,目前屏監釀造科的28名醬油工受刑人,並不是每月都領4萬多元,因今年監所醬油區擴場,產量增加;加上近來秋節送禮訂貨多,創下月營收450萬元業續,才能領到4萬多元,平時月領僅1、2萬元。但相較於屏監也是頗知名的自營產品牛軋糖,每月約領4、5千元到萬餘元的勞作金來看,醬油工領的確實較多。

屏監表示,依法務部《監所勞作金給付管理辦》法,勞作金分配是收入扣除成本支出、給被害人補償,剩餘5成平分給所有參與製作的受刑人,目的在鼓勵受刑人服刑期間靠自己勞力賺錢。

一名因傷害案入監服刑的林姓受刑人表示,當年一時衝動犯錯,目前還有年餘刑期,來釀造科勞役後,發現每月領的比其他受刑人多,覺得很高興。但領到的錢不敢亂花用,幾乎都存起來,希望能成為出獄後的一筆創業基金。

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藝人林煒(右)在節目「一袋網友一致推薦女王」坦言性教育相當尷尬;還曾把相機當望遠鏡,像狗仔一樣躲在遠處,偷看女兒和追求者一舉一動,避免被發現。(衛視中文台提供)中央社記者王靖怡傳真 105年9月21日

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